Een woning kopen in het Groene Hart voelt al snel binnen bereik, tot je de exacte cijfers gaat uitrekenen. Een hypotheekadviseur in Alphen aan den Rijn haalt die twijfel weg door helder in kaart te brengen wat kan en wat verstandig is. Bij Adventus regel je die hypotheek in samenwerking met de ASN Bank, met één vaste adviseur van begin tot eind. Ook los van een aankoop kun je bij ons terecht, bijvoorbeeld voor een oversluiting.
We berekenen eerst je maximale leenruimte, en bespreken daarna welke hypotheekvorm en looptijd passen bij je inkomen en je plannen. Niet elke euro die mag, hoeft ook gebruikt te worden. Wil je eerst je woonwensen bespreken, dan is een woonwens oriëntatiegesprek een logische start.
Binnen 24 uur contact & heldere afspraken
Via onze hypotheek in samenwerking met de ASN Bank krijg je een scherp tarief gecombineerd met advies dat verder kijkt dan de rente alleen. Ook de juiste verzekeringen en aflossingsvorm nemen we mee in het gesprek.
Voor alle woningtypes geldt sinds dit jaar één NHG-grens: € 470.000, of € 498.200 als je verduurzaming meefinanciert. De leennormen zijn tegelijk iets aangescherpt, waardoor je bij een gelijk inkomen gemiddeld zo’n € 7.000 minder kunt lenen dan in 2025.
Koop je voor het eerst een woning en ben je tussen de 18 en 35 jaar, dan betaal je bovendien geen overdrachtsbelasting tot € 555.000. Tijdens het eerste gesprek rekenen we exact voor wat dit in jouw geval scheelt.
Vind je in Alphen aan den Rijn een woning die je wilt kopen, dan werken onze aankoopmakelaar in Alphen aan den Rijn en de financieel adviseur nauw samen. Dat is precies wat je wilt binnen de ontbindende voorwaarden, de periode waarin je nog kosteloos van de koop kunt afzien als de financiering niet lukt.
Als starter begin je bij ons met een helder overzicht van wat haalbaar is, voordat je serieus gaat zoeken. Wil je doorstromen, dan stemmen we als doorstromer de verkoop van je huidige woning af op je nieuwe aankoop, en verkopen we die voor 1% all-in courtage (incl. btw). Sinds 2026 mag je daarbij een bestaande NHG-hypotheek tijdens de verhuizing tijdelijk volledig aflossingsvrij maken. Kom je als terugstromer terug op de markt, dan bekijken we samen wat past bij je nieuwe situatie.
Je vindt ons kantoor midden in het hart van Alphen aan den Rijn, aan de Raadhuisstraat 287. Of je nu gericht langskomt of toevallig in de buurt bent: loop gerust even binnen. We nemen graag de tijd voor een nuchter gesprek over je woonwensen, gewoon tussen het winkelen door. De koffie staat klaar.
Gevestigd aan de Raadhuisstraat 287
2406 AE Alphen aan den Rijn
In De Aarhof.
Ja, en dat geeft meteen richting aan je zoektocht.
Onder de € 470.000 vaak wel, met een lagere rente en meer zekerheid als gevolg.
Zeker, dat staat volledig los van elkaar.
Tot € 498.200 aan leenruimte in plaats van € 470.000, plus een lagere energierekening.
Doordat aankoop en advies samenkomen, hebben we dat meestal al binnen de ontbindende voorwaarden helder.
Wil je weten wat jij kunt lenen voor een woning in Alphen aan den Rijn? Neem contact op voor een gratis, vrijblijvend gesprek. Klanten waarderen die aanpak met een 9,5 op Funda.
