Adventus Makelaars
Amstelveen
Amstelveen heeft een reputatie die het waarmaakt. Groen, rustig en uitstekend bereikbaar, met een kwaliteit van leven die in Noord-Holland zijn weerga niet kent. De gemeente trekt gezinnen, expats en mensen die bewust kiezen voor iets meer ruimte zonder Amsterdam los te laten. De woningmarkt weerspiegelt die aantrekkingskracht: de vraag is groot, het aanbod beperkt en de prijzen behoren tot de hoogste van de regio. Als makelaar in Amstelveen helpt Adventus Makelaars je om in deze markt de juiste beslissingen te nemen, of je nu verkoopt of op zoek bent naar je volgende woning.
Waar begin je als je wilt kopen of verkopen in Amstelveen?
Amstelveen is geen markt waar je met een half plan de goede kant op komt. De wijken verschillen sterk van elkaar in prijs en karakter, de vraag overstijgt het aanbod en beslissingen gaan snel. Tegelijk begint elk goed traject met dezelfde vraag: wat is in jouw situatie de logische eerste stap?
Via een woonwens oriëntatiegesprek breng je jouw plannen, wensen en financiële situatie overzichtelijk in kaart, zodat je weet welke richting realistisch is voordat je de markt opgaat. Zoek je al concreter? Dan zorgt een persoonlijk zoekprofiel op basis van jouw woonwensen ervoor dat je direct wordt geïnformeerd zodra een passende woning in Amstelveen beschikbaar komt.
Je woning of villa verkopen in Amstelveen, voor wat het waard is
De Amstelveense woningmarkt beloont verkopers die goed voorbereid zijn. De gemiddelde transactieprijs ligt rond de €715.000, maar de bandbreedte is groot. In exclusievere wijken als Elsrijk passeren verkopers regelmatig de €7.500 per m², terwijl woningen in wijken als Westwijk en Middenhoven gemiddeld tussen de €4.700 en €5.000 per m² opbrengen. Die verschillen maken een goede positionering en een realistische vraagprijs bepalend voor het uiteindelijke resultaat.
Als verkoopmakelaar in Amstelveen begeleiden we je van de eerste waardebepaling tot de notaris, voor 1% all-in (incl. btw) en zonder opstartkosten. Je weet vooraf precies wat je betaalt en krijgt een aanpak die past bij jouw woning en de doelgroep die daar specifiek naar op zoek is. Wil je weten hoe de markt er nu voor staat? Lees onze blog over de woningmarkt Amstelveen 2026.
Een woning of appartement kopen in Amstelveen, met de juiste begeleiding
Wie een woning in Amstelveen zoekt, merkt al snel dat de markt weliswaar iets meer tijd geeft dan Amsterdam zelf, maar zeker niet ontspannen is. De gemiddelde verkooptijd ligt rond de 40 dagen, maar woningen in gewilde wijken gaan nog altijd snel en met stevige biedingen. Een goede voorbereiding, een scherpe waardebepaling en het juiste moment om te schakelen zijn het verschil tussen een woning die je krijgt en een woning die je mist.
Als aankoopmakelaar in Amstelveen zorgen we dat je weet wat een woning werkelijk waard is voordat je een bod uitbrengt. We filteren de ruis weg en onderhandelen op het scherpst van de snede. Ben je aan het overwegen om vanuit Amsterdam de stap naar Amstelveen te maken? Lees onze blog over van Amsterdam naar Amstelveen verhuizen voor een eerlijk beeld van de populairste wijken voor jonge gezinnen.
Amstelveen past bij meer mensen dan je misschien denkt
De gemeente heeft een imago van dure villa’s en grote gezinswoningen, maar het woningaanbod is gevarieerder dan dat beeld suggereert. Als starter zijn er in wijken als Westwijk en rondom het Stadshart betaalbaardere appartementen te vinden, al vraagt ook dit segment om snelheid en een goede biedstrategie. De instapprijs ligt hoger dan in Purmerend of Zaandam, maar de ligging, de voorzieningen en de kwaliteit van leven maken het voor veel starters een bewuste afweging waard.
Ben je doorstromer en zoek je een ruimere eengezinswoning met een tuin in een groene omgeving? Dan is Amstelveen een voor de hand liggende keuze. Meer woonoppervlak, uitstekende scholen voor kinderen en een gemeente die consequent hoog scoort op leefbaarheid. En kom je na een periode elders terug naar de regio Amsterdam? Als terugstromer vind je in Amstelveen een gemeente die de verwachtingen van mensen met een vergelijkingspunt zelden teleurstelt.
Eerst weten wat financieel mogelijk is
Amstelveen heeft een van de hogere gemiddelde woningprijzen van de regio. Dat maakt financiële duidelijkheid vooraf niet alleen handig maar essentieel. Via Adventus Makelaars sluit je je hypotheek in samenwerking met de ASN Bank af, zodat je precies weet wat je kunt besteden voordat je de eerste bezichtiging inplant. Aankoop en financiering via dezelfde lijn, zonder dat je tussen twee afzonderlijke gesprekken hoeft te schakelen.
Een taxatie die klopt met de markt van vandaag
De prijsverschillen tussen wijken in Amstelveen zijn groot en de markt beweegt. Dat maakt een actuele taxatie extra relevant, zowel als je wilt verkopen en een onderbouwde vraagprijs wilt bepalen, als wanneer je een woning op het oog hebt en zeker wilt weten dat je een bod uitbrengt dat in lijn is met de werkelijke waarde. Met een onafhankelijke taxatie heb je dat inzicht zwart op wit, gebaseerd op de huidige markt in Amstelveen.
Wonen in Amstelveen
Amstelveen is in Noord-Holland uniek in zijn soort. De gemeente werd recent verkozen tot beste gemeente voor kwaliteit van leven in de provincie, een titel die bewoners herkennen en die kopers over de streep trekt. Wat maakt wonen in Amstelveen concreet zo aantrekkelijk?
De ligging is een van de sterkste troeven. Met de metro sta je in circa tien minuten op de Amsterdamse Zuidas of in het stadscentrum. Schiphol ligt op een paar minuten via de A9 en de A10 verbindt je snel met de rest van de Randstad. Voor wie dagelijks forenst of regelmatig reist, is Amstelveen een logisch vertrekpunt.
De wijken zelf zijn ruim opgezet en groen. Westwijk is een van de meest gezinsvriendelijke wijken van de gemeente, met ruime eengezinswoningen, uitstekende sportfaciliteiten en speelplekken op loopafstand. Het Stadshart Amstelveen is het overdekte winkelcentrum en culturele hart van de stad, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en de Schouwburg Amstelveen. En Elsrijk is de meest exclusieve wijk van de gemeente, met ruime woningen in een groene omgeving en prijzen die dat karakter weerspiegelen.
Buiten de wijken zelf bieden het Amsterdamse Bos en de oevers van de Amstel uitgebreide recreatiemogelijkheden op fietsafstand. En voor internationale gezinnen en expats is de aanwezigheid van de International School of Amsterdam een concrete reden om specifiek voor Amstelveen te kiezen. Meer weten over waarom Amstelveen structureel hoog scoort op leefbaarheid? Lees onze blog over Amstelveen als beste gemeente voor kwaliteit van leven in Noord-Holland.
Amstelveen vraagt om een makelaar die de markt serieus neemt
Hoge prijzen, grote verschillen tussen wijken en een doelgroep die weet wat ze zoekt: als makelaar in Amstelveen werkt Adventus Makelaars met een aanpak die past bij de scherpte van deze markt. Of je nu een woning wilt laten verkopen, een appartement zoekt of wilt weten wat jouw eengezinswoning in de huidige markt waard is: je krijgt een eerlijk antwoord en een plan dat klopt. Lees wat anderen over onze werkwijze zeggen in onze recensies of bekijk onze voordelen.
Kom langs op ons kantoor in Amstelveen
Ons kantoor aan de Bankrashof ligt in een rustige en goed bereikbare wijk van Amstelveen. Loop gerust binnen als je wilt weten wat je woning waard is, welke wijk bij jou past of wat je kunt verwachten van de markt. Een eerlijk gesprek zonder verplichtingen, dat is waarmee elk goed traject begint.
Bankrashof 134 1183 NW Amstelveen
Veelgestelde vragen aan onze makelaar in Amstelveen
Is Amstelveen ook bereikbaar voor kopers met een moderner budget?
Ja, al zijn de mogelijkheden afhankelijk van de wijk. Rond het Stadshart en in wijken als Westwijk zijn betaalbaardere appartementen te vinden, terwijl Elsrijk en Patrimonium tot de duurste segmenten van de regio behoren. Een goed gesprek over jouw budget en wensen helpt om snel de realistische opties in beeld te krijgen.
Wat maakt Amstelveen aantrekkelijk voor internationale gezinnen?
De combinatie van de International School of Amsterdam, de ruime en groene wijken, de nabijheid van Schiphol en een gemeente die consequent hoog scoort op kwaliteit van leven maakt Amstelveen populair bij expats en internationale gezinnen. Die vraag houdt de markt ook in de hogere segmenten actief.
Helpen jullie ook als ik vanuit Amsterdam de stap naar Amstelveen wil maken?
Absoluut. Die verhuisbeweging zien we regelmatig: mensen die in Amsterdam wonen, meer ruimte of groen zoeken en bewust kiezen voor Amstelveen. We begeleiden zowel de verkoop van de Amsterdamse woning als de aankoop in Amstelveen, zodat beide stappen goed op elkaar aansluiten.
Wanneer is een taxatie in Amstelveen zinvol?
Vrijwel altijd als je een serieuze stap overweegt. De prijsverschillen tussen wijken zijn groot en de markt beweegt. Een actuele taxatie geeft je als verkoper een onderbouwde vraagprijs en als koper de zekerheid dat je bod realistisch is.
Regelen jullie ook de hypotheek als ik een woning in Amstelveen wil kopen?
Ja. Via Adventus Makelaars sluit je je hypotheek af in samenwerking met de ASN Bank. Zeker in een markt met hogere prijzen is het prettig om aankoop en financiering via dezelfde lijn te regelen, zodat je weet waar je aan toe bent voordat je een bezichtiging inplant.
Onze vestigingen
Alkmaar
Van Ostadelaan 268, 1816 JJ Alkmaar
Alphen aan den Rijn
Raadhuisstraat 287, 2406 AE Alphen aan den Rijn
Amstelveen
Bankrashof 134, 1183 NW Amstelveen
Amsterdam
Buikslotermeerplein 238, 1025 GB Amsterdam
Amsterdam
Ceintuurbaan 292HS, 1072 GK Amsterdam
Amsterdam Osdorpplein
Osdorpplein 123, 1068 SE Amsterdam
Beverwijk
Breestraat 80, 1941EK Beverwijk
Den Haag
Theresiastraat 69b, 2593 AA Den Haag
Diemen
Diemerplein 60, 1111 JD Diemen
Gouda
Gildenburg 78, 2804 VK Gouda
Hoorn
Gedempte Turfhaven 48C, 1621 HG Hoorn
Katwijk
Princestraat 15, 2225 EX Katwijk aan Zee
Leiden
Vijf Meiplein 27, 2321 BZ Leiden
Purmerend
Kaasmarkt 14, 1441 BG Purmerend
Purmerend - Oude Vismarkt
Oude Vismarkt 4, 1441 AM Purmerend
Voorburg
Kon. Julianalaan 25, 2273 BR Voorburg
Zaandam
Gedempte Gracht 14, 1506 CE Zaandam
