Hanenpad 34

Beschrijving

Wonen aan het water, met ruimte, comfort en de stad dichtbij

Een karakteristiek vrijstaand huis, direct aan het vaarwater, met een zonnige tuin, luxe keuken en twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer. Aan het rustige en doodlopende Hanenpad in de geliefde Burgemeestersbuurt staat deze sfeervolle woning met 113 m² woonoppervlakte. In 2020 is het huis volledig gerenoveerd, waarbij comfort, kwaliteit en een moderne woonbeleving centraal stonden.

De ligging is bijzonder: vanuit de zonnige achtertuin stap je zo op de hardhouten vlonder aan het water. Via de historische Hanenpadsluis, op slechts circa 100 meter afstand, vaar je richting De Zaan en Amsterdam. Ook de binnenwateren richting Jagersplas en Het Twiske zijn bereikbaar. Een heerlijke plek voor liefhebbers van varen en watersport, maar ook voor wie vooral op zoek is naar rust en ruimte.

Een heerlijk lichte woonverdieping
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met garderobe, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer.

De circa 6,5 meter brede woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde heerlijk ruim en licht. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan die volledig in verbinding staat met de tuin.

De keuken is een echte blikvanger. Deze professioneel uitgevoerde keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, combi-stoom/heteluchtoven, ingebouwde vacuümpomp, Amerikaanse koelkast met separate koel- en vriesgedeelten, inductiekookplaat met designafzuigkap, vaatwasser met lift en een wijnklimaatkast. Het ruime kookeiland vormt het hart van de woning en is een ideale plek om te koken, te borrelen en samen te zijn.

De grote schuifpui en lichtkoepel zorgen voor een overvloed aan daglicht. Op zonnige dagen loopt de woonkeuken als vanzelf over in de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer en suite, wat zorgt voor veel comfort en privacy.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast een praktische inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over extra bergruimte.

Op de overloop bevinden zich een tweede toilet en een separate ruimte voor de wasmachine en droger. Ook is de cv-ketel geplaatst. Onder de trap is een grote, afsluitbare bergruimte aanwezig en boven de overloop bevindt zich bovendien een handige bergvliering.

Zonnige tuin aan het vaarwater
De tuin ligt op het zuidoosten en is in 2021 opnieuw aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een fijne zitplek die door de grote schuifpui voelt als een verlengstuk van de woonruimte.

Het lagergelegen gedeelte is bestraat met karaktervolle boerenklinkers en biedt volop ruimte voor een royale tuinset. Achter in de tuin ligt de hardhouten vlonder aan het vaarwater. Hier kan een boot worden aangelegd; bootlift is eventueel ter overname beschikbaar.

Via het nabijgelegen sluisje vaar je zo richting De Zaan en Amsterdam. Ook de Jagersplas en Het Twiske zijn via het water bereikbaar. Een unieke kwaliteit die je niet vaak tegenkomt op zo'n centrale locatie.

Omgeving
Het Hanenpad is een rustige, doodlopende straat in de geliefde Burgemeestersbuurt. In de directe omgeving zijn volop groen- en speelvoorzieningen aanwezig. Tegelijkertijd bevinden dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.

Supermarkt, bushaltes en het NS-station zijn op loopafstand en ook het centrum van Zaandam is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Voor wie regelmatig naar Amsterdam reist, is de ligging eveneens ideaal. Met de auto zijn de A7 richting Purmerend en Hoorn en de A8 richting de ring A10 goed bereikbaar. De parkeervoorziening bij de Noord/Zuidlijn ligt op circa 10 minuten afstand; vanaf station Noord reis je vervolgens in slechts enkele minuten naar het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden op een rij

• Vraagprijs € 495.000 k.k.
• Vrijstaande woning aan het vaarwater
• Woonoppervlakte 113 m² volgens NEN2580 meting
• Volledig eigendom
• Volledig gerenoveerd in 2020
• Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Fundering, gunstig monitoringrapport (kleine verzakkingen)
• Ruime en lichte woonkamer
• Royale uitgebouwde woonkeuken
• Luxe, professioneel uitgevoerde keuken met hoogwaardige apparatuur
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• Twee slaapkamers
• Twee badkamers en suite
• Zonnige tuin op het zuidoosten, aangelegd in 2021
• Hardhouten vlonder direct aan het vaarwater
• Mogelijkheid voor het aanleggen van een boot
• Bootlift eventueel ter overname
• Historische Hanenpadsluis op circa 100 meter
• Rustige, doodlopende straat
• Centrum van Zaandam, NS-station en dagelijkse voorzieningen op loopafstand
• Goede verbinding richting Amsterdam

Een bijzonder vrijstaand huis op een unieke plek, rustig wonen aan het water, met alle comfort van nu en de stad binnen handbereik.