Oostzijde 172

Beschrijving

Oostzijde 172 – Charmante jaren ’30 eindwoning met nieuwe fundering, dakterras en beschutte tuin

Charmante en instapklare jaren ’30 eindwoning met een nieuwe fundering (2016), drie slaapkamers, een dakterras en een beschutte achtertuin met overkapping. En dat op een geweldige locatie, op loopafstand van het centrum van Zaandam!

Wonen in een straat waar de ziel van de Zaanstreek nog altijd voelbaar is. De Oostzijde is zo’n plek: karakteristiek, levendig en doordrenkt van historie. Hier, op loopafstand van de Zaan en het bruisende centrum van Zaandam, staat deze verrassend ruime eindwoning uit 1939.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en in 2015 gerenoveerd. Je beschikt hier over een lichte woonkamer met erker, een fraaie keuken in de uitbouw, drie slaapkamers en modern sanitair. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Ook aan belangrijke bouwkundige verbeteringen is gedacht: de fundering is in 2016 volledig vernieuwd en de cv-installatie is in 2026 vervangen. De strak gestuukte wanden en plafonds zorgen bovendien voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 71 m², exclusief de zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 30 m².

Een heerlijke woning voor wie karakter, comfort en een centrale ligging weet te waarderen, met Amsterdam bovendien binnen handbereik!

De omgeving
De woning ligt aan een doorgaande weg in de kindvriendelijke Rosmolenbuurt. Je woont hier op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Zaandam, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook een supermarkt bevindt zich op korte loopafstand.

Kinderopvang en scholen liggen op loop- of korte fietsafstand. De diverse sportfaciliteiten van Zaandam zijn eveneens goed per fiets bereikbaar. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en het NS-station bereik je in ongeveer vijf minuten fietsen. Vanaf hier zijn er snelle, directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Alkmaar en Schiphol.

Ook met de auto zit je hier gunstig. Binnen enkele minuten bereik je de A8, met aansluiting op de ring A10 richting Amsterdam, of de A7 richting Purmerend en Hoorn.

De indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de overkapte voordeur. Je komt binnen in de entree met garderobe en toilet, vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer.

De speels ingedeelde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer loop je door naar de open keuken, die in de uitbouw aan de achterzijde is gesitueerd.

De U-vormige keuken heeft witte fronten en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Het houten werkblad en de luxe mengkraan geven de keuken een warme uitstraling. De vrijstaande oven blijft achter. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de vaatwasser of de wasmachine. Via de keukendeur stap je rechtstreeks de achtertuin in.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel met toegang tot het beschutte dakterras. Een heerlijke plek om een fijne loungehoek te creëren en van de buitenlucht te genieten.

Aan de voorzijde liggen twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers.
De ruime en sfeervolle badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel, een zwevend toilet en een comfortabele inloopdouche. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich hier. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping
Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Een fijne, veelzijdige ruimte die uiteraard uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, maar ook ideaal is als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Buitenruimte
Ook buiten is het prettig wonen! De woning beschikt over een ruime en verzorgde voortuin, een beschutte achtertuin met overkapping en een dakterras op de eerste verdieping. De achtertuin is via een achterom bereikbaar.

Parkeren kan op een van de vele gratis openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Waarom Oostzijde 172 jouw ideale nieuwe thuis is
•    Charmante en instapklare jaren ’30 eindwoning
•    Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum en de oever van de Zaan
•    Fundering volledig vernieuwd in 2016
•    Cv-installatie vernieuwd in 2026
•    Uitgebouwd op de begane grond
•    Dakkapel en dakterras op de eerste verdieping
•    Drie volwaardige slaapkamers
•    Moderne en verzorgde keuken en badkamer
•    Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
•    Ruime voortuin en beschutte achtertuin met overkapping
•    Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer nabij
•    Gratis openbaar parkeren in de directe omgeving
•    Gelegen op eigen grond (volle eigendom)
•    Oplevering in overleg

Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten. De rest is al voor je gedaan!