Een woning kopen of verkopen staat zelden op zichzelf. Zodra je serieus gaat verhuizen, komen ook vragen over je hypotheek, overwaarde, taxatie en maandlasten op tafel. Juist daarom werken Adventus Makelaars en ASN Bank nauw samen.
Adventus begeleidt je bij de woning en de vastgoedkant van je woonstap. De financieel adviseur binnen de samenwerking met ASN Bank kijkt naar de financiële mogelijkheden die daarbij horen. Twee verschillende specialismen, maar wel met korte lijnen tussen de mensen die aan jouw woonplan werken.
Daardoor hoef je aankoop, verkoop en financiering niet als losse trajecten naast elkaar te organiseren. We kunnen eerder bepalen wat financieel haalbaar is, gerichter zoeken en sneller doorschakelen zodra er een woning wordt gekocht of verkocht.
Makelaardij en financieel advies kwamen niet toevallig samen
De samenwerking met ASN Bank is geen toevoeging die pas later bij Adventus is ontstaan. Financiële dienstverlening vormt juist een belangrijk deel van onze geschiedenis.
Oprichter John Rotteveel begon in 2010 als franchisenemer binnen de financiële dienstverlening. In 2018 kwam daar de makelaardij bij. Wat begon onder de naam Gewoon Simpel Makelaars groeide uiteindelijk uit tot Adventus Makelaars.
Zo kwamen twee vakgebieden samen die bij vrijwel iedere verhuizing uiteindelijk met elkaar te maken krijgen: wonen en financiën.
De latere overgang van SNS naar ASN Bank sloot daarbij aan. Inmiddels werken makelaars en financieel adviseurs op meerdere locaties dicht bij elkaar, waardoor woon- en financiële vragen sneller met de juiste specialist kunnen worden besproken.
Meer weten over de organisatie en de mensen achter Adventus? Maak kennis met ons team.
Wie doet wat binnen de samenwerking?
Alles onder één dak betekent niet dat een makelaar ineens hypotheekadvies geeft. Beide specialismen behouden hun eigen verantwoordelijkheid.
Adventus Makelaars begeleidt de woningkant
Onze makelaars helpen onder andere bij:
- het kopen van een woning;
- het verkopen van een woning;
- woningbeoordeling en lokale marktkennis;
- marktwaarde en biedstrategie;
- onderhandelingen;
- afspraken rondom de koop- of verkoopovereenkomst;
- een benodigde taxatie.
De financieel adviseur kijkt naar wat financieel past
Via Adventus kun je ook je hypotheekmogelijkheden bespreken in samenwerking met ASN Bank.
Daarbij gaat het bijvoorbeeld over je maximale hypotheek, gewenste maandlasten, eigen geld en eventuele overwaarde uit je huidige woning.
Heb je al een koopwoning, dan kan ook worden bekeken wat eerst kopen of verkopen financieel betekent en welke mogelijkheden er zijn wanneer beide woningen tijdelijk naast elkaar bestaan.
Begin liever met je financiële mogelijkheden dan met je maximale zoekprijs
Veel kopers spreken pas met een hypotheekadviseur nadat ze een woning hebben gevonden. Het kan juist rust geven om eerder te weten binnen welke financiële grenzen je wilt zoeken.
Een maximale hypotheek vertelt namelijk niet automatisch welke woningprijs prettig voelt in je maandbudget.
Tijdens een woonwens oriëntatiegesprek kunnen we eerst bespreken waar je naartoe wilt. Daarna kan de financiële kant worden uitgewerkt en ontstaat een realistischer aankoopbudget.
Met een persoonlijk zoekprofiel kun je vervolgens veel gerichter zoeken.
Een woning gevonden? Dan komen beide specialismen samen
Zodra een woning serieus in beeld komt, wordt de samenwerking extra praktisch.
De aankoopmakelaar kijkt naar de woning, beschikbare stukken, marktwaarde en het bod. De financieel adviseur kent ondertussen het financiële kader waarbinnen je wilt handelen.
Daardoor kun je vóór een bieding beter beoordelen hoeveel ruimte er werkelijk is.
Na acceptatie kan bovendien een taxatie nodig zijn voor de hypotheek. Omdat Adventus ook gevalideerde taxaties verzorgt, kan dit onderdeel tijdig worden meegenomen.
Daarna kan het financieringsdossier verder worden uitgewerkt door de financieel adviseur.
Wat merk jij van die korte lijnen?
De kracht van de samenwerking zit niet in het aantal diensten, maar in wat jij er tijdens je woontraject aan hebt.
Je financiële grens is eerder duidelijk
Je weet eerder welke prijsklasse past bij je inkomen, eigen middelen en gewenste maandlasten. Daardoor kun je gerichter zoeken en bieden.
Je hoeft niet steeds opnieuw te beginnen
Wanneer je woonwensen en financiële uitgangspunten al bekend zijn, kunnen betrokken specialisten vanuit hetzelfde woonplan verder.
Er kan sneller worden geschakeld na een geaccepteerd bod
Na akkoord op een woning beginnen financieringstermijnen te lopen. Taxatie, hypotheekaanvraag en koopafspraken kunnen dan beter op elkaar worden afgestemd.
Iedere woonfase brengt andere financiële vragen mee
Voor starters draait de voorbereiding vaak om de eerste hypotheek, eigen geld en de kosten rondom de aankoop.
Bij doorstromers spelen juist de huidige hypotheek, verkoopopbrengst en eventuele overwaarde mee. Dan is het belangrijk om vooraf te bepalen hoe verkoop en volgende aankoop op elkaar aansluiten.
Voor terugstromers kan de vraag weer heel anders zijn. Misschien wil je kleiner wonen, een lagere maandlast of een deel van de opgebouwde overwaarde vrijhouden.
Het uitgangspunt blijft hetzelfde: eerst bepalen wat bij jouw volgende woonfase past en daarna de woning en financiering daarop afstemmen.
Ook zonder compleet woontraject kun je bij ons terecht
De samenwerking betekent niet dat je verplicht alle diensten van Adventus moet combineren.
Heb je zelf al een woning gevonden en wil je alleen je financiële mogelijkheden bespreken? Dan kan dat.
Wil je uitsluitend je woning verkopen via Adventus? Ook dan hoeft daar niet automatisch een hypotheektraject aan gekoppeld te worden.
De verschillende specialisten zijn beschikbaar wanneer jouw situatie daarom vraagt.
Heb je plannen om de volgende woning direct te verbouwen of energiezuiniger te maken? Dan kunnen ook verbouwen en verduurzamen onderdeel worden van het financiële gesprek.
Altijd een Adventus-makelaar en hypotheekadviseur dichtbij
Een woonvraag begint lokaal. Daarom werkt Adventus vanuit verschillende plaatsen in Noord- en Zuid-Holland. Je spreekt er met makelaars die de lokale woningmarkt kennen en die, wanneer dat voor jouw woonplan nodig is, kunnen schakelen met de financieel specialisten binnen de samenwerking met ASN Bank.
In Noord-Holland vind je Adventus onder andere in Alkmaar, Amstelveen, Beverwijk, Diemen, Hoorn, Purmerend en Zaandam. Ook in Amsterdam zijn we lokaal aanwezig, met makelaars in Amsterdam-Noord, Amsterdam-Zuid en Amsterdam Nieuw-West.
Verder naar het zuiden kun je terecht bij onze makelaars in Alphen aan den Rijn, Den Haag, Gouda, Katwijk, Leiden en Voorburg.
Waar je woonplannen ook beginnen, het uitgangspunt blijft hetzelfde: lokale begeleiding bij de woning en toegang tot de juiste financiële expertise wanneer jouw situatie daarom vraagt. Zo blijft het persoonlijke contact dichtbij, terwijl verschillende onderdelen van je woontraject op elkaar kunnen aansluiten.
Veelgestelde vragen over Adventus Makelaars en ASN Bank
Is Adventus Makelaars onderdeel van ASN Bank?
Nee. Adventus Makelaars is een eigen makelaarsorganisatie. Er bestaat wel een nauwe samenwerking met ASN Bank en oprichter John Rotteveel is franchisenemer van ASN Bank.
Wie geeft mijn hypotheekadvies?
Het hypotheekadvies wordt verzorgd door een financieel adviseur binnen de samenwerking met ASN Bank. De makelaar blijft verantwoordelijk voor de vastgoedkant van je woontraject.
Moet ik via Adventus een woning kopen om hypotheekadvies te krijgen?
Nee. Je kunt hypotheekadvies ook los van aankoopbegeleiding afnemen. Andersom kun je eveneens een makelaar van Adventus inschakelen zonder automatisch een hypotheektraject te starten.
Kan ik mijn financiële mogelijkheden bespreken voordat ik een woning heb gevonden?
Ja. Dat is vaak juist verstandig. Je weet dan vooraf welke koopsom en maandlast bij je situatie passen en kunt veel gerichter zoeken.
Eén woonplan, twee specialismen
Misschien begint jouw volgende woonstap bij de vraag wat je kunt besteden. Misschien staat er al een woning op Funda of moet eerst duidelijk worden wat je huidige woning kan opleveren.
Je hoeft die onderdelen niet afzonderlijk uit te zoeken.
Adventus Makelaars kijkt naar de woning en de vastgoedkant van je plannen. De financieel adviseur binnen de samenwerking met ASN Bank kijkt naar de financiële mogelijkheden. Waar die twee elkaar raken, zorgen korte lijnen voor een overzichtelijker woontraject.
Wil je weten waar jouw woonplan het beste kan beginnen? Bespreek je situatie met onze specialisten.
