Amsterdam – Vlielandstraat 4

Ben je op zoek naar ruimte, rust en stadse dynamiek?
Dat kan hier aan de Vlielandstraat 4!
We mogen een heerlijke eengezinswoning met drie slaapkamers, een royale tuin en een fijne ligging in Amsterdam-Noord aanbieden. Deze tussenwoning is precies wat je zoekt. De woning combineert het comfort van rustig wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Omgeving
De woning ligt in de gewilde wijk Nieuwendam, een groene en rustige buurt in Amsterdam-Noord. Hier geniet je van een dorps karakter, brede straten en veel groen, terwijl je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van de stad bent. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, buurtwinkels en scholen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Waterlandplein of het Boven IJ en voor de gezelligheid bij de vernieuwde Van der Pekstraat met zijn markten, koffietentjes en restaurants. Ook Mosveld ligt op een paar fietsminuten van de woning.
De natuur is nooit ver weg: het Noorderpark, het Vliegenbos en recreatiegebied Landelijk Noord zijn ideaal voor een wandeling of fietstocht. Met de fiets of bus sta je binnen tien minuten bij de pont naar Amsterdam-Centraal. Ook de Noord/Zuidlijn maakt de bereikbaarheid optimaal. In enkele minuten ben je in de binnenstad of op de Zuidas.

Indeling
Bij binnenkomst tref je een lichte en knusse woonkamer met een prettige indeling.
De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de buitenruimte. Er ligt een nette parketvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk en behang. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over verschillende inbouwapparatuur en een mooi ruim fornuis om heerlijke etentjes te bereiden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee (voorheen 3) goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer.

Tweede verdieping
De zolder is via een vaste trap bereikbaar en heeft een voorzolder en een volwaardige slaapkamer met dakraam. Er ligt hier een nette laminaatvloer en de wanden zijn gestuct.

Tuinen
De woning heeft ook nog een tuin aan de voorkant, waar je de zon kan zien ondergaan en een zeer diepe tuin gelegen op het oosten aan de achterzijde van de woning. Door de diepte (bijna 13,5 meter) van de tuin heb je tot 17.00 zon. Ideaal voor gezellig zomerdagen! Tevens beschikt de tuin over 2 bergingen.

Bijzonderheden
-vraagprijs € 595.000 k.k.
-woonoppervlakte 74m2 volgens NEN2580 meting
-Energielabel E
-3 slaapkamers (voorheen 4)
-nette keuken en badkamer
-houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-zeer diepe tuin gelegen op het noorden (bijna 13,5 meter)
-voortdurend recht van erfpacht (AB 2000), welke voor het eerst wordt herzien per 1/7/2054, geen canonbetaling tot deze datum.
Kortom: een woning waar je direct verliefd op wordt. Met de diepe tuin, praktische indeling en uitstekende ligging combineert Vlielandstraat 4 het beste van twee werelden. Ruimte en rust in Amsterdam Noord, maar met de stad binnen handbereik.