Purmerend – Incastraat 1

Altijd al willen wonen in een geschakeld herenhuis aan het water? En dat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Weidevenne? Dan heten wij jou van harte welkom aan de Incastraat 1!

Een woning die net even anders is dan alle anderen? Dat is deze onder bijzonder fraaie architectuur gebouwde hoekwoning aan het einde van de Incastraat. Een ideale woning voor gezinnen die je absoluut gezien moet hebben! De woning meet maar liefst 157 m², heeft 5 royale en lichte slaapkamers, een heerlijke en zonnige achtertuin op het zuidoosten aan het water en een riante, vrijstaande én geïsoleerde garage van ruim 25 m². Met een perceeloppervlak van 305 m² kunnen we gerust stellen dat het perceel ruim bemeten is. Er kan zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning geparkeerd worden, met plek voor meerdere voertuigen. Ook is er een laadpaal aanwezig die desgewenst kan worden overgenomen. Fijn om te weten: de woning beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen en het energielabel is A. Verder is de woning aangesloten op de stadsverwarming en dus gasvrij. Jij bent daarmee helemaal op de toekomst voorbereid!

De omgeving
Het eerste wat opvalt als je de wijk binnenkomt, is de ruime opzet. De Weidevenne biedt met zijn brede lanen, het vele groen en speelplekken een uiterst aantrekkelijke woonomgeving voor alle soorten huishoudens. De woning bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat, wat betekent dat er nagenoeg geen verkeer voor de deur is. Het groengebied Purmerland bevindt zich op slechts enkele fietsminuten. Je kunt hier heerlijk wandelen, joggen, fietsen of de hond uitlaten. Het altijd gezellige centrum van Purmerend is per fiets in slechts 8 minuten te bereiken. Op loopafstand van de woning bevinden zich verschillende scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en winkelcentrum Weidevenne: een modern winkelcentrum met een groot en divers aanbod aan winkels en eetgelegenheden. De bus richting Amsterdam vertrekt bovendien op slechts enkele minuten loopafstand en brengt je in ongeveer 20 minuten naar Amsterdam-Noord. Pak je liever de auto? De A7 ligt op nog geen 5 minuten rijden. Binnen een mum van tijd ben je onder andere in Hoorn, Amsterdam, Zaandam of Alkmaar.

Indeling
Begane grond
Entree via de verzorgde voortuin. Je komt binnen in de hal met daarin het toilet, de meterkast, de fietsenberging, de trapopgang naar de verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de in een ronding lopende, grote raampartij op. Deze zorgt voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de royale achtertuin. De woonkamer biedt verder plaats aan een ruime zithoek waar je met het hele gezin of vrienden samenkomt en ontspant.

Vanuit de woonkamer bereik je de woonkeuken, centraal gelegen op de verdieping en uitgevoerd in wandopstellingen. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en Quooker. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over veel opbergruimte. Via de keuken kom je in de eetkamer, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt en genoeg ruimte biedt voor een eettafel.

Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en kwartsiet. Uiteraard zijn de wanden en het plafond netjes afgewerkt.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot vier royale slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers beschikken over grote raampartijen en zijn keurig afgewerkt. De vloeren zijn voorzien van laminaat.

Centraal op de verdieping bevindt zich de moderne badkamer. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, spiegelkast, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Dankzij de elektrische lichtkoepel is er veel daglicht. Tegenover de badkamer bevindt zich nog een handige bergkast.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een riante en lichte vijfde slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is bovendien toegang tot een (eenvoudig te realiseren) dakterras.

De tuinen
Zoals eerder vermeld heb je de beschikking over 305 m² perceeloppervlakte. Dit vertaalt zich in een royale voor-, zij- en achtertuin.

De voortuin (ligging noordwest) biedt plaats aan twee auto’s en hier bevindt zich ook de (over te nemen) laadpaal. De zijtuin (ligging noordoost) biedt ruimte aan meerdere voertuigen en geeft toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De achtertuin (ligging zuidoost) is bereikbaar vanuit zowel de zijtuin als de woonkamer. Dit is een ruime en verzorgde tuin aan het water. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping en direct aan het water een houten steiger (2022). Hier kun je in alle rust genieten van de prachtige groene omgeving.

Garage en berging
De riante garage is in 2016 gerealiseerd: een stenen, geïsoleerde garage met verstevigd dak en voorzien van 9 zonnepanelen. De overige 6 zonnepanelen bevinden zich op het dak van de woning. Grenzend aan de garage vind je de tweede berging, bereikbaar vanuit zowel de garage als de tuin.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2001
– Woonoppervlakte: 157 m²
– Inhoud: 568 m³ (conform NEN 2580)
– Perceeloppervlak: 305 m²
– Instapklare hoekwoning
– 5 slaapkamers
– Volledig geïsoleerd
– Voorzien van 15 zonnepanelen
– Stadsverwarming (gasvrij)
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Energielabel A
– Hardhouten kozijnen (geschilderd in 2023)
– Geïsoleerde garage en twee bergingen
– Achtertuin aan het water
– Parkeren op eigen terrein
– Oplevering in overleg

Kortom
Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met alle voorzieningen binnen handbereik? Mis deze kans dan niet en plan snel een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag zien!