Elpermeer 215

Beschrijving

RUIME EN INSTAPKLARE DRIVE-IN WONING MET 3 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A, ZONNIGE TUIN EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT

Ruim, comfortabel en energiezuinig wonen op een rustige en groene locatie in Amsterdam-Noord? Welkom aan Elpermeer 215.

Deze goed onderhouden drive-in woning uit 1970 biedt volop ruimte voor wonen, werken én ontspannen. Met drie slaap-/werkkamers, een inpandige garage, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en energielabel A is het huis helemaal klaar voor een volgende bewoner. Extra aantrekkelijk is de eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon, waardoor ook in de toekomst geen canonbetalingen verschuldigd zijn.

De afgelopen jaren is er veel in de woning geïnvesteerd. In 2020 zijn zowel de keuken als de meterkast vernieuwd, waarbij de elektrische installatie direct is voorzien van een 3-fase aansluiting. De badkamer werd in 2017 gemoderniseerd en in 2022 is het dak vernieuwd en voorzien van witte bitumen. In 2023 volgden de cv-ketel en negen zonnepanelen.

Het resultaat is een comfortabele en energiezuinige woning waar je zonder grote verbouwingen kunt intrekken.

DE OMGEVING
Elpermeer ligt in het ruim opgezette en kindvriendelijke Buikslotermeer-Noord. Een groene woonomgeving met scholen, kinderopvang, speeltuinen en winkels binnen handbereik.
Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen kun je terecht bij winkelcentrum Boven ’t Y, met o.a. H&M, Decathlon, HEMA en maar liefst vier verschillende supermarkten. Het winkelcentrum, de metro én Pathé Amsterdam-Noord zijn vanuit de woning gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Ook voor restaurants en andere horecagelegenheden hoef je niet ver.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn reis je snel naar het centrum van Amsterdam en de Zuidas, terwijl je met de auto binnen enkele minuten op de A8 of A10 bent. Ook op de fiets is de stad goed bereikbaar via de pontverbindingen richting het Centraal Station.

Wie de stad graag afwisselt met groen en ruimte zit hier uitstekend. De wijk wordt omringd door groen en grenst aan twee parken. Via de nabijgelegen golfbaan sta je bovendien binnen vijf minuten midden in Landelijk Noord. Hier maken de straten plaats voor het open polderlandschap, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen richting karakteristieke dorpjes als Zunderdorp en Ransdorp. Een bijzondere combinatie van stad en natuur, vrijwel direct vanuit huis. Ook recreatiegebied Het Twiske is gemakkelijk bereikbaar.

DE WONING
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de trapkast en de inpandige garage-/bergruimte. De garage is tevens rechtstreeks via de garagedeur aan de voorzijde bereikbaar en biedt volop praktische opslagruimte. Daarnaast zijn hier warm en koud water aanwezig en is er eenvoudig een aansluiting voor de wasmachine te realiseren.

Aan de achterzijde ligt de derde slaap-/werkkamer. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Via deze kamer loop je direct de achtertuin in.

Direct aan de woning biedt het overhangende balkon een fijne, beschutte plek in de tuin, waar je ook bij minder goed weer comfortabel en droog buiten kunt zitten én aan het einde van de dag nog van het laatste avondzonnetje kunt genieten.
De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin vind je een overkapping, waarin ook een praktische berging is opgenomen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met een modern toilet en praktische bergruimte.

De woonkamer is licht en royaal opgezet, met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De brede raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuidwesten: een heerlijke plek om aan het einde van de dag nog van de zon te genieten.

Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken uit 2020. Deze is uitgevoerd met een inductiekookplaat, multifunctionele oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en luxe mengkraan. Het kunststof werkblad en de vele kasten bieden volop werk- en opbergruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt door de afmetingen en indeling bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig te worden gesplitst in twee kamers. Daarmee kan desgewenst een extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd.
Beide kamers zijn netjes afgewerkt.

Ook de badkamer ligt op deze verdieping. Deze is in 2017 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, badkamermeubel en tweede toilet.

BUITENLEVEN
De buitenruimte vormt een belangrijk onderdeel van het wooncomfort. Zowel de achtertuin als het balkon liggen op het zuidwesten, zodat er gedurende een groot deel van de dag een plek in de zon te vinden is.
Direct onder het balkon zit je beschut en droog, terwijl achter in de tuin een overkapping een extra plek biedt om buiten te zitten. Zo zijn er verschillende plekken om gedurende de dag én tot in de avond van de tuin te genieten.

DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT
Met energielabel A is ook op het gebied van duurzaamheid al veel gedaan. De negen zonnepanelen van 415 Wp per stuk zijn voorzien van micro-omvormers. De vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting maakt de elektrische installatie bovendien klaar voor verdere elektrificatie.

Samen met het vernieuwde dak en de cv-ketel uit 2023 zijn daarmee meerdere grote onderdelen van de woning de afgelopen jaren al aangepakt.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn volop openbare parkeerplaatsen aanwezig.

ERFPACHT
De woning staat op erfpachtgrond, waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht. Er zijn daardoor nu én in de toekomst geen periodieke canonbetalingen verschuldigd.

BIJZONDERHEDEN
•    Goed onderhouden en instapklare drive-in eengezinswoning
•    Circa 115 m² woonoppervlak
•    Circa 14 m² overige inpandige ruimte
•    Drie ruime slaap-/werkkamers
•    Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde kamer door splitsing van de royale hoofdslaapkamer
•    Inpandige garage-/bergruimte
•    Achtertuin én balkon op het zuidwesten
•    Beschutte zitplek direct aan de woning en overkapping achter in de tuin
•    Energielabel A
•    9 zonnepanelen van 415 Wp (2023), voorzien van micro-omvormers
•    Cv-ketel uit 2023
•    Dak vernieuwd in 2022
•    Keuken vernieuwd in 2020
•    Meterkast vernieuwd in 2020, inclusief 3-fase aansluiting
•    Badkamer vernieuwd in 2017
•    Waterontharder voor comfortabel zacht water en aanzienlijk minder kalkaanslag
•    Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
•    Oplevering in overleg

Elpermeer 215 combineert de ruimte van een drive-in woning met een zonnige tuin, moderne voorzieningen en veel flexibiliteit in de indeling. Met energielabel A, recente investeringen en eeuwigdurend afgekochte erfpacht is bovendien al veel geregeld voor de toekomst.

Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige woning op een rustige, groene locatie in Amsterdam-Noord, met volop mogelijkheden voor wonen, thuiswerken en ontspannen? Maak dan een afspraak en ervaar zelf wat Elpermeer 215 te bieden heeft.