Kanaalstraat 47

Beschrijving

LUXE EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT UIT 2025 / 104 M² / 2 SLAAPKAMERS / RIANT BALKON OP HET ZUIDWESTEN MET UITZICHT OVER HET NOORDHOLLANDS KANAAL / ENERGIELABEL A++

Wonen in het bruisende centrum van Purmerend, met het Noordhollands Kanaal als schitterend decor? Welkom aan de Kanaalstraat 47!

Dit prachtige, in 2025 opgeleverde appartement combineert eigentijds wooncomfort met een luxe afwerking, verrassend veel ruimte en een heerlijk zonnig balkon. Met 104 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer en een riant balkon op het zuidwesten is dit een appartement waar je je direct thuis voelt.

En dan die ligging… Vanaf je balkon kijk je uit over het Noordhollands Kanaal. Het gezellige stadscentrum ligt letterlijk om de hoek, met Winkelcentrum Willem Eggert op steenworp afstand. Boodschappen, winkels, restaurants en terrassen: alles is binnen handbereik. Dit is comfortabel en modern wonen, midden in het hart van Purmerend!

MODERN WONEN MET EEN LUXE AFWERKING
Het appartement is in 2025 opgeleverd en verkeert dan ook in een uitstekende, moderne staat. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via de openslaande deuren bereik je het ruime balkon van maar liefst 15 m².

De afwerking is smaakvol en eigentijds. De pvc-vloer in visgraatmotief geeft de woonkamer en overige leefruimtes een warme, luxe uitstraling. De wanden zijn voorzien van behang, waardoor het appartement direct een verzorgde en sfeervolle indruk maakt.

De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en vormt een stijlvol geheel met de woonkamer. De massief houten fronten en het composieten aanrechtblad zorgen voor een hoogwaardige uitstraling. De keuken is compleet uitgerust Siemens apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De Boretti-plasmafilter zorgt hierbij voor extra comfort. Ook een koel-vriescombinatie is aanwezig.

TWEE SLAAPKAMERS EN EEN COMFORTABELE BADKAMER
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Of je nu een fijne hoofdslaapkamer, een logeerkamer of een comfortabele thuiswerkplek zoekt: hier is volop ruimte om je eigen woonwensen te realiseren.

De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In totaal beschikt het appartement over twee toiletten, waarvan één in de badkamer.

RIANT BALKON OP HET ZUIDWESTEN
Een van de absolute pluspunten is het royale balkon op het zuidwesten. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon en heb je alle ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel of een gezellige hoek met planten en bloemen.

Het uitzicht over het Noordhollands Kanaal maakt deze buitenruimte extra bijzonder. Een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen, met een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond. Dit is buiten wonen met een prachtig uitzicht!

ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL
Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is dit appartement helemaal van deze tijd. Dankzij de uitstekende isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming, een WTW-installatie en een cv-installatie woon je hier bijzonder comfortabel.

Het appartement beschikt over energielabel A++ en drie zonnepanelen. Dat betekent energiezuinig wonen, met een aangenaam binnenklimaat en een lagere energievraag. De combinatie van nieuwbouwcomfort en een luxe afwerking maakt dit appartement helemaal instapklaar.

CENTRAAL WONEN IN HET HART VAN PURMEREND
De Kanaalstraat ligt op een heerlijke plek in het centrum van Purmerend. Winkelcentrum Willem Eggert bevindt zich letterlijk om de hoek en ook de gezellige binnenstad met haar winkels, restaurants, cafés en terrassen ligt op loopafstand. Voor een wandeling langs het water hoef je slechts de deur uit te stappen.

Purmerend biedt daarnaast uitstekende verbindingen richting Amsterdam, de Zaanstreek en de rest van de regio. Of je nu werkt in de stad, geniet van het centrum of graag de rust van het water opzoekt: hier komt alles samen.

PRAKTISCHE INFORMATIE
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern complex met lift. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen.

De Vereniging van Eigenaars is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 224,24.

BIJZONDERHEDEN
•    In 2025 opgeleverd
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 104 m²
•    Twee slaapkamers
•    Ruime en lichte woonkamer
•    Riant balkon op het zuidwesten van circa 15 m²
•    Prachtig uitzicht over het Noordhollands Kanaal
•    Geheel voorzien van vloerverwarming
•    WTW-installatie en cv-installatie
•    Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
•    Drie zonnepanelen
•    Energielabel A++
•    Twee toiletten, waarvan één in de badkamer
•    Lift aanwezig
•    Eigen berging op de begane grond
•    Actieve VvE; bijdrage € 224,24 per maand
•    Gelegen in het centrum van Purmerend, met Winkelcentrum Willem Eggert om de hoek
•    Oplevering in overleg

Ben jij op zoek naar een modern, luxe en energiezuinig appartement met veel ruimte, een riant balkon en een fantastisch uitzicht over het water? Dan is Kanaalstraat 47 absoluut een bezichtiging waard.

Wij nodigen je graag uit om zelf de ruimte, de afwerking en de bijzondere ligging te komen ervaren!