Roerdompstraat 9

Beschrijving

SFEERVOLLE HOEKWONING MET 93 M² WOONOPPERVLAKTE / 315 M² EIGEN GROND / RIANTE ACHTERTUIN OP HET OOSTEN ÉN ZIJTUIN OP HET NOORDEN / CARPORT VOOR TWEE AUTO’S / 3 SLAAPKAMERS / ENERGIELABEL C / CV-KETEL 2023

Wonen met ruimte, comfort én volop buitenleven!

Op zoek naar een fijne gezinswoning met een heerlijke tuin, verrassend veel buitenruimte en een carport voor maar liefst twee auto’s? Dan is de Roerdompstraat 9 in Westzaan absoluut een kijkje waard!

Deze zeer goed verzorgde en keurig onderhouden hoekwoning uit 1961 combineert de charme van een karakteristieke doorzonwoning met praktische voorzieningen en volop mogelijkheden om het leven buiten te vieren. Met circa 93 m² gebruiksoppervlakte wonen, een perceel van maar liefst 315 m² en een zonnige tuin rondom is dit een plek waar je je direct thuis voelt.

De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving, met aan de voorzijde vrij uitzicht. Een supermarkt en school bevinden zich op loopafstand, waardoor ook het dagelijkse leven heerlijk gemakkelijk is.

Een woonkamer vol licht
Via de entreehal, met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping, kom je in de sfeervolle doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek, met uitzicht op de tuin. Deels aanwezige vloerverwarming zorgt bovendien voor extra comfort.

De half open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookstel met wokbrander (2022), afzuigkap, combimagnetron en een luxe mengkraan. Ook de opstelling voor de wasmachine en droger is hier praktisch ondergebracht. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en met elkaar de dag door te nemen!

Drie ruime slaapkamers en een royale badkamer
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde profiteert van het vrije uitzicht. Dankzij de royale afmetingen is het mogelijk om deze kamer op te splitsen en zo een extra slaapkamer te creëren. De overige slaapkamers zijn eveneens flexibel in te delen en lenen zich uitstekend als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer.

Midden in de woning ligt de royale en praktische badkamer. Deze is voorzien van een regendouche, een douchehoek en een wandmeubel. Naast de badkamer bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie.

Een tuin om van te genieten
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de fantastische buitenruimte. De riante achtertuin ligt op het oosten en de zijtuin op het noorden. Dankzij de hoekligging geniet je hier op verschillende momenten van de dag van de zon. De voortuin ligt op het westen, waardoor ook aan de voorzijde een fijne plek ontstaat om van het buitenleven te genieten.

Achter in de tuin staat een houten overkapping: een heerlijke plek voor een loungeset, lange zomeravonden of een gezellige barbecue. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De achtertuin is bovendien voorzien van een automatisch beregeningssysteem. Zo blijft de tuin ook tijdens een vakantie goed verzorgd.

En dan de carport! Op eigen terrein is ruimte voor maar liefst twee auto's. Daarnaast kun je in de directe omgeving gratis parkeren. Een praktisch pluspunt dat je iedere dag zult waarderen.

Goed onderhouden en klaar voor de toekomst
De woning is door de jaren heen goed verzorgd en keurig onderhouden door de huidige eigenaren. De houten kozijnen zijn in 2024 geschilderd, de cv-ketel is in 2023 vernieuwd en de woning beschikt over dubbele beglazing. Het energielabel C vormt een mooie basis voor comfortabel wonen.

Westzaan: dorps wonen met alles dichtbij
Westzaan is een geliefde woonplaats voor wie de rust en gezelligheid van een dorp wil combineren met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. De Roerdompstraat ligt in een prettige woonomgeving, met een supermarkt en school (in aanbouw) op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Zaandam, Amsterdam en de omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar.

Hier woon je heerlijk vrij, met ruimte voor het gezin, de auto én het buitenleven.

Bijzonderheden op een rij:
•    Zeer goed verzorgde en keurig onderhouden hoekwoning;
•    Bouwjaar 1961;
•    Circa 93 m² gebruiksoppervlakte wonen;
•    Perceeloppervlakte maar liefst 315 m²;
•    Drie ruime slaapkamers;
•    Riante achtertuin op het oosten;
•    Zijtuin op het noorden en voortuin op het westen;
•    Vrij uitzicht aan de voorzijde;
•    Carport met ruimte voor twee auto’s;
•    Deels vloerverwarming in de woonkamer;
•    Dubbele beglazing;
•    Houten kozijnen geschilderd in 2024;
•    Cv-ketel uit 2023;
•    Energielabel C;
•    Gratis openbaar parkeren en parkeren op eigen terrein;
•    Supermarkt en school op loopafstand;
•    Oplevering in overleg.

Een heerlijke hoekwoning met volop tuin, ruimte en mogelijkheden. Kom de sfeer, het licht en de verrassend royale buitenruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging aan de Roerdompstraat 9 in Westzaan!