Van IJsendijkstraat 87

Beschrijving

INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG EN MET HEERLIJKE TUIN, WELKOM AAN DE VAN IJSENDIJKSTRAAT 87!

Ben je op zoek naar een woning waar je zonder grote verbouwing direct kunt intrekken? Dan is de van IJsendijkstraat 87 in Purmerend absoluut het bekijken waard! Deze zeer goed onderhouden tussenwoning combineert comfortabel wonen met moderne en energiezuinige voorzieningen, waaronder 14 zonnepanelen en een warmtepomp. Met twee slaapkamers, een praktische zolder met dakkapel en derde slaapkamer en zowel een ruime voortuin als een fijne achtertuin biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Tel daarbij de instapklare afwerking op en je hebt een huis waar je je vanaf het eerste moment thuis kunt voelen.

Indeling
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de praktische indeling is er ruimte voor het hele gezin en is de woonkamer een fijne plek om samen te komen. Er ligt een mooie nieuwe laminaatvloer en de wanden zijn gestuct en geschilderd. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer.

De leuke keuken met diverse inbouw apparatuur sluit mooi aan op de leefruimte en vormt een praktische basis voor het dagelijks koken. Of je nu uitgebreid wilt koken of gezellig met vrienden en familie wilt tafelen. Hier kan het allemaal. Vanuit de woning is er bovendien toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar uiteraard kunnen de kamers ook worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden om ze geheel naar eigen wens in te richten. Er is nog een extra ruimte die ingericht is als technische ruimte en waskamer.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer. De combinatie van twee slaapkamers en de extra ruimte op zolder maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie behoefte heeft aan meerdere vertrekken en flexibiliteit.

Zolder
Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en licht gecreëerd, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook als bergruimte biedt de zolder volop mogelijkheden. 

De dakkapel zorgt bovendien voor een ruimtelijk gevoel en maakt de zolder veel meer dan alleen een praktische opslagplek.

Tuin
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde beschik je over een ruime voortuin, die zorgt voor een prettige entree en bovendien mogelijkheden biedt om heerlijk van de buitenlucht te genieten.

De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Of je nu groene vingers hebt en de tuin verder wilt aankleden of juist vooral wilt genieten van de ruimte: hier kun je alle kanten op. De combinatie van een ruime voor- en achtertuin is dan ook een mooie meerwaarde.

Omgeving
De woning ligt aan de IJsendijkstraat in Purmerend. Purmerend is een veelzijdige woonstad met een prettige combinatie van wonen, voorzieningen en bereikbaarheid. Vanuit de woning zijn diverse dagelijkse voorzieningen, de winkelcentra Wormerplein en Makado, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het treinstation ligt ook op loopafstand. De binnenstad van Purmerend is een paar minuten fietsen en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca op de gezellige Koemarkt en andere voorzieningen.

Energiezuinig en klaar voor de toekomst
Een belangrijk pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van 14 zonnepanelen en een warmtepomp. Daarmee is niet alleen aandacht besteed aan comfortabel wonen, maar ook aan energiezuinigheid en een toekomstgerichte woning. In combinatie met de instapklare staat maakt dit de van IJsendijkstraat 87 tot een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel en bewust wil wonen.

Kortom: een instapklare tussenwoning met totaal twee slaapkamers op de eerste verdieping, een zolder met dakkapel waar al een derde slaapkamer gecreëerd is, 14 zonnepanelen, een warmtepomp en volop buitenruimte. Een woning die je gezien moet hebben!

Bijzonderheden
-vraagprijs € 395.000 k.k.
-woonoppervlakte 72m2 en 10m2 zolder (1.87 hoog) volgens NEN2580 meting
-energielabel A+
-3 slaapkamers
-luxe badkamer (2022)
-nette en functionele keuken in hoekopstelling
-warmtepomp
-airconditioning
-14 zonnepanelen
-vloer- en dakisolatie