H. Diesveldsingel 1

Beschrijving

RUIME EN DUURZAME EINDWONING MET VIER SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A+ EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT

Ben jij op zoek naar een ruime en energiezuinige woning met vier slaapkamers, een heerlijke tuin en een rustige, kindvriendelijke ligging? En wil je bovendien wonen op fietsafstand van het gezellige winkelcentrum Osdorpplein? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Deze ruime eindwoning uit 1998 combineert wooncomfort met duurzaamheid. Met energielabel A+, HR++-beglazing, hoogwaardige isolatie en vloerverwarming op de begane grond geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat. Ook op het gebied van energievoorziening is de woning helemaal van deze tijd: het dak is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen (2026) en daarnaast beschikt de woning over een recent geïnstalleerde all-electric warmtepomp en een thuisbatterij. Comfortabel en energiezuinig wonen dus!

De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Aker en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 144 m². Binnen vind je een royale woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vierde, zeer ruime slaapkamer op de tweede verdieping. Buiten geniet je van volop ruimte dankzij de voor-, zij- en zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Kortom: een heerlijke gezinswoning met volop ruimte, moderne voorzieningen en een duurzame basis, gelegen in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

DE OMGEVING
De H. Diesveldsingel is een rustige straat in de kindvriendelijke wijk De Aker. De wijk is ruim opgezet, groen en voorzien van diverse speelplaatsen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Dukaat en de halte van tram 1. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Dukaat. Hier vind je onder andere een gezondheidscentrum, apotheek en kinderopvang. Ook zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen en sportverenigingen.

Op korte afstand ligt de ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook langs de Ringvaart. Een heerlijke plek om te wandelen en te fietsen, bijvoorbeeld richting de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder. Op fietsafstand bevindt zich winkelcentrum Osdorpplein, met een uitgebreid aanbod aan bekende winkelketens, kleinere boetiekjes en horecagelegenheden. In foodcourt Westmarket kun je terecht voor uiteenlopende internationale keukens. Ook theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek bevinden zich hier. Het Osdorpplein grenst bovendien aan de Sloterplas, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en diverse watersporten kunt beoefenen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Aker ligt centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Met de auto bereik je binnen circa 10 minuten de A4, A5, A9 en A10. Schiphol ligt op ongeveer 15 minuten rijden. Met tram 1 reis je binnen circa 30 minuten naar het centrum van Amsterdam en binnen 10 minuten naar station Lelylaan. Buslijnen 61 en 69 bieden verbindingen met onder andere station Sloterdijk en Schiphol.

DE WONING
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met een modern toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale en lichte woonkamer met halfopen keuken.

Wat direct opvalt, zijn de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in, die gunstig op het zuidwesten ligt. De woning is aan de achterzijde extra breed, waardoor een bijzonder ruime woon- en eetkamer is ontstaan. Er is volop plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Een heerlijke leefruimte om samen te komen met familie en vrienden. In de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra bergruimte. De eetkamer biedt daarnaast de mogelijkheid om relatief eenvoudig te worden aangepast tot bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkkamer.

Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, combimagnetron, oven, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een luxe mengkraan en een composiet aanrechtblad.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Ook de wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over grote ramen en zijn netjes afgewerkt.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchekolom met handdouche, een toilet, een dubbel wastafelmeubel en een praktische extra kast.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een bijzonder ruime kamer met een laminaatvloer en een nette afwerking. Daarnaast vind je hier de opstelplaats van de warmtepomp.

DE TUINEN
Met een perceeloppervlakte van 170 m² beschik je hier over maar liefst drie tuinen: een voor-, zij- en achtertuin.

De zijtuin ligt op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om heerlijk van de zon te genieten. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer en een praktische achterom.
Achter in de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn volop openbare parkeerplaatsen aanwezig.

ERFPACHT
De woning staat op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Je betaalt hiervoor dus geen periodieke erfpachtcanon meer.

BIJZONDERHEDEN
•    Ruime eindwoning gelegen in de populaire wijk De Aker
•    Bouwjaar 1998
•    Energielabel A+
•    Voorzien van een all-electric warmtepomp en thuisbatterij
•    14 zonnepanelen (2026)
•    Woonoppervlakte circa 144 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig)
•    Perceeloppervlakte 170 m²
•    Vier slaapkamers
•    Vloerverwarming op de begane grond
•    Voor-, zij- en zonnige achtertuin
•    Vrij uitzicht
•    Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
•    Rustige en kindvriendelijke ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen
•    Oplevering in overleg

Ben jij op zoek naar een ruime, comfortabele en duurzame gezinswoning op een fijne locatie in Amsterdam? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!