Het Venelaankwartier is een van de meest gewaardeerde buurten van Hoorn. Direct tegen de historische binnenstad aan, met karakteristieke bebouwing, veel groen en een ligging op loopafstand van het Markermeer. De buurt trekt mensen die weten wat ze zoeken: een woning met uitstraling, een rustige omgeving en toch alles binnen handbereik. De woningprijzen liggen hier aanzienlijk hoger dan het Hoornse gemiddelde, wat de keuze voor de juiste makelaar in het Venelaankwartier extra relevant maakt. Adventus Makelaars begeleidt je vanuit onze vestiging aan de Gedempte Turfhaven bij elke stap.
Een woning verkopen of kopen in het Venelaankwartier is een beslissing die voorbereiding verdient. De buurt heeft een eigen marktdynamiek, een specifieke doelgroep en woningprijzen die ver boven het gemiddelde van Hoorn uitkomen. Wie niet precies weet hoe die markt werkt, laat geld liggen of betaalt te veel.
Via een woonwens oriëntatiegesprek breng je jouw situatie en verwachtingen helder in kaart, zodat je weet welke stap logisch is voordat je actie onderneemt. Zoek je al concreet naar een woning in de buurt? Met een persoonlijk zoekprofiel op basis van jouw woonwensen ben je als eerste aan de beurt zodra er een passende woning vrijkomt.
Binnen 24 uur contact & heldere afspraken
Woningen in het Venelaankwartier behoren tot het duurste segment van Hoorn, met WOZ-waarden die regelmatig boven de €1.000.000 uitkomen. Bij dit soort verkoopprijzen maakt het verschil tussen 1% en de gangbare 1,5 à 2% courtage al snel €5.000 tot €10.000 uit. Adventus Makelaars verkoopt je woning voor 1% all-in (incl. btw), zonder opstartkosten, en begeleidt je van de eerste waardebepaling tot de notaris.
Een goede verkoop in deze buurt vraagt om meer dan een mooie foto en een Funda-advertentie. De doelgroep die hier koopt, let op architectuur, perceelgrootte, energieprestaties en de staat van onderhoud. Een aanpak die daar op inspeelt, maakt een merkbaar verschil in het eindresultaat. Wil je weten hoe de markt in Hoorn zich ontwikkelt? Lees onze blog over trends op de woningmarkt in Hoorn.
Bekijk onze aanpak als verkoopmakelaar.
Het Venelaankwartier heeft een karakter dat je nergens anders in Hoorn terugvindt. De buurt ligt direct tegen de historische binnenstad aan, waardoor de haven, de restaurants en de winkels van het centrum op loop- of fietsafstand zijn. Tegelijk heeft de buurt een eigen rust die de binnenstad zelf niet heeft: een dorps, groen karakter met bijzondere gebouwen en doorkijkjes die de buurt haar uitstraling geven.
Voor het dagelijks leven hoef je de buurt nauwelijks te verlaten. Supermarkten, scholen van basisonderwijs tot voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en het Dijklander Ziekenhuis liggen allemaal binnen handbereik. Voetbalclub Always Forward en zwembad De Waterhoorn zorgen voor sport en ontspanning dicht bij huis. Het Wilhelminaplantsoen geeft de buurt haar groene karakter en biedt ruimte om buiten te zijn zonder de auto te pakken.
De bereikbaarheid van het Venelaankwartier is uitstekend. Het treinstation van Hoorn ligt op fietsafstand, vanwaar je snel richting Amsterdam of Alkmaar reist. Met de auto ben je via de uitvalswegen rondom Hoorn snel op de snelweg. Voor gezinnen met kinderen is het een bijzonder fijne buurt: veilig, overzichtelijk en met alle voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken. Meer weten over wat Hoorn als regio te bieden heeft voor gezinnen? Lees onze blog over Hoorn als kindvriendelijke regio om te wonen.
Het Venelaankwartier trekt mensen in heel verschillende levensfases, maar met één gemeenschappelijke drijfveer: ze kiezen bewust voor kwaliteit boven kwantiteit. Een ruimere woning, een grotere tuin, karakter in de gevel en een buurt die dat karakter ook vasthoudt.
Voor doorstromers die klaar zijn voor een volgende stap, biedt het Venelaankwartier precies dat: meer ruimte, meer uitstraling en een ligging die in Hoorn zijn weerga niet kent. En wie na een periode elders terugkeert naar de regio en op zoek is naar een buurt die zijn reputatie waarmaakt, vindt als terugstromer in het Venelaankwartier een plek waar wonen aanvoelt als een bewuste keuze.
Wie een woning koopt in het Venelaankwartier, koopt niet zomaar een huis. De architectuur uit de jaren dertig, de ruime percelen en de ligging direct naast de binnenstad maken elke woning in deze buurt uniek. Dat maakt een goede waardebepaling extra belangrijk: de variatie tussen woningen is groot en de prijs hangt af van factoren die je zonder lokale kennis moeilijk kunt inschatten.
Als aankoopmakelaar in het Venelaankwartier zorgen we dat je weet wat een vrijstaande woning of twee-onder-een-kapwoning in deze buurt werkelijk waard is voordat je een bod uitbrengt. We kennen de buurt, kennen de verkoopprijzen van recente transacties en voorkomen dat je enthousiasme over een woning leidt tot een bod dat je later betreurt.
De woningen in het Venelaankwartier verschillen sterk van elkaar in bouwjaar, perceelgrootte, staat van onderhoud en energieprestaties. Dat maakt een actuele, onafhankelijke waardebepaling essentieel, zowel voor verkopers die een realistische vraagprijs willen bepalen als voor kopers die zekerheid willen over wat een woning op dit moment waard is. Met een onafhankelijke taxatie heb je dat inzicht direct beschikbaar, gebaseerd op de huidige markt en de specifieke kenmerken van de woning.
Bij woningen boven de €700.000 is financiële duidelijkheid vooraf geen bijzaak maar een vereiste. Weten wat je kunt lenen, wat je maandlasten worden en hoe je als koper sterk staat in een onderhandeling: dat begint lang voordat je een bezichtiging inplant. Via Adventus Makelaars sluit je je hypotheek in samenwerking met de ASN Bank af, zodat aankoop en financiering via dezelfde lijn lopen en je zonder verrassingen de markt op kunt.
Ons kantoor aan de Gedempte Turfhaven ligt in het historische centrum van Hoorn, op een paar minuten fietsen van het Venelaankwartier. Loop gerust binnen als je wilt weten wat jouw woning in de huidige markt waard is, hoe je als koper kans maakt op een vrijstaande woning in deze buurt, of gewoon wilt sparren over de eerste stap. We nemen de tijd voor een gesprek dat aansluit op jouw situatie.
Als je ook breder wilt kijken, zijn we actief als makelaar in heel Hoorn en in de regio daaromheen.
Gedempte Turfhaven 48C 1621 HG Hoorn
De combinatie van karakteristieke bebouwing uit de jaren dertig, ruime percelen, een ligging direct naast de historische binnenstad en het Markermeer om de hoek maakt het Venelaankwartier uniek in Hoorn. De woningprijzen liggen hier aanzienlijk hoger dan het Hoornse gemiddelde, wat de buurt onderscheidt als het meest exclusieve woongebied van de stad.
De woningen in deze buurt verschillen sterk van elkaar in perceelgrootte, bouwjaar en staat van onderhoud. Een actuele taxatie geeft je een onderbouwde vraagprijs die aansluit op wat kopers in deze specifieke buurt bereid zijn te betalen. Adventus Makelaars verzorgt die taxatie en vertaalt het resultaat direct naar een verkoopstrategie.
Absoluut. De buurt heeft scholen van basisonderwijs tot voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, speelplekken en het Dijklander Ziekenhuis op korte afstand. Gecombineerd met de rustige, overzichtelijke straten maakt dat het Venelaankwartier voor gezinnen een van de prettigste plekken in Hoorn.
Ja. We begeleiden zowel de verkoop van je huidige woning als de aankoop van je volgende woning. Omdat we beide trajecten kennen, sluiten de stappen goed op elkaar aan en weet je tijdig waar je aan toe bent.
Ja. Via Adventus Makelaars sluit je je hypotheek af in samenwerking met de ASN Bank. Zeker bij woningen in het hogere segment is het prettig om aankoop en financiering bij één partij te hebben, zodat je weet wat haalbaar is voordat je een bod uitbrengt.
Nee. Vanuit onze vestiging aan de Gedempte Turfhaven zijn we actief als makelaar in heel Hoorn en bedienen we de hele regio Noord-Holland. Daarnaast zijn we actief in Purmerend, Alkmaar, Beverwijk en Amsterdam. Bekijk ons volledige overzicht op de vestigingenpagina.
Een buurt met karakteristieke architectuur, woningprijzen die ver boven het Hoornse gemiddelde liggen en een doelgroep die weet wat ze zoekt: als makelaar in het Venelaankwartier brengt Adventus Makelaars de lokale kennis en de aanpak die bij dit segment past. Of je nu je vrijstaande woning wilt verkopen, een twee-onder-een-kapwoning op het oog hebt of eerst wilt weten wat je huidige woning in de huidige markt waard is: je krijgt een eerlijk antwoord en een plan dat klopt. Lees wat anderen over onze werkwijze zeggen in onze recensies of bekijk onze voordelen.
