De huizenmarkt staat niet stil, en dat is in Hoorn zeker te merken. Voor veel huizenzoekers voelt deze historische stad als een absolute verademing ten opzichte van de oververhitte Randstad. Toch vraagt de huidige marktdynamiek om een slimme aanpak. Ben je je aan het oriënteren op een verhuizing of benieuwd wat jouw huidige woning waard is? We zetten de belangrijkste trends en actuele cijfers van de lokale woningmarkt voor je op een rij.
De actuele huizenprijzen in Hoorn (2026)
Laten we direct met de cijfers beginnen. Landelijk gezien ligt de gemiddelde verkoopprijs van een woning op dit moment net boven de half miljoen euro (rond de €502.000). Kijken we specifiek naar Hoorn, dan zien we een iets toegankelijker, maar nog steeds zeer competitief beeld.
Begin 2026 ligt de gemiddelde vraagprijs in Hoorn rond de €450.000, wat neerkomt op een gemiddelde vierkantemeterprijs van ruim €4.545. Dit is een logische ontwikkeling ten opzichte van heel 2025, toen de gemiddelde verkoopprijzen nog iets lager lagen, veelal tussen de €420.000 en €435.000. Uiteraard is de exacte waarde altijd sterk afhankelijk van de specifieke wijk, de staat van onderhoud en het woningtype.
Bieden in de huidige markt: overbieden is de norm
We houden bij Adventus van een eerlijk verhaal, en de realiteit is dat de markt in Hoorn behoorlijk krap is. Waar er soms gesproken wordt over een neutrale of ‘gezonde’ prijsgroei, zien we in de praktijk dat de concurrentie tussen kopers stevig is.
Gemiddeld wordt er in de gemeente momenteel zo’n 7,7% overboden op de vraagprijs. Sterker nog, ruim 70% van de woningen wisselt boven de oorspronkelijke vraagprijs van eigenaar. Dit betekent niet dat je roekeloos moet gaan bieden, maar wél dat je goed voorbereid de markt op moet stappen. Weten wat je financiële speelruimte is en handelen met een heldere strategie is anno 2026 cruciaal.
Waarom de tussenwoning de absolute favoriet is
Dat de vraag naar woningen in Hoorn zo hoog is, komt niet uit de lucht vallen. De stad biedt een unieke mix van karakter en bereikbaarheid. De historische binnenstad is prachtig, de voorzieningen zijn uitstekend en dankzij de sterke OV-verbindingen sta je zo in het hart van de Randstad. Hoorn is daarmee het perfecte, relatief betaalbare alternatief voor de drukkere steden in de regio.
Binnen het woningaanbod zien we één hele duidelijke trend: de tussenwoning is onverminderd populair. De vraag vanuit jonge gezinnen en starters naar dit specifieke woningtype is ongekend groot. Het biedt precies de juiste balans tussen woonoppervlakte, een fijne buitenruimte en een aantrekkelijke prijsklasse, waardoor het voor velen de ideale springplank of volgende stap in hun wooncarrière is.
Schakel Adventus Makelaars in als makelaar in de Hoorn
Een huis kopen of verkopen in deze dynamische markt doe je het liefst zonder verrassingen achteraf. Zoek je een proactieve makelaar in Hoorn die de regio van binnen en buiten kent? Bij Adventus Makelaars zijn we actief in heel Hoorn en omstreken en regelen we alles rondom jouw woonfase onder één dak.
We zorgen dat je de drukte op de woningmarkt altijd een stap voor bent. Maak vandaag nog een zoekprofiel aan via ons om als eerste op de hoogte te zijn van nieuw aanbod, of plan een vrijblijvend woonwens oriëntatiegesprek met een van onze specialisten in. Dan maken we jouw wensen concreet en stippelen we samen de slimste route uit.
Veelgestelde vragen over de woningmarkt in Hoorn
Is het nu een goed moment om een huis in Hoorn te verkopen?
Gezien de grote krapte op de markt en het feit dat ruim 70% van de woningen momenteel boven de vraagprijs wordt verkocht, is het voor verkopers een zeer gunstige periode. Wij komen graag langs om de huidige overwaarde van jouw woning vast te stellen.
Zijn jullie alleen actief in het centrum van Hoorn?
Nee, wij zijn als makelaar actief in heel Hoorn. Van de binnenstad tot de populaire gezinswijken zoals de Kersenboogerd, Risdam en de Grote Waal.
Hoeveel bedragen de makelaarskosten bij verkoop?
Bij Adventus werken we altijd transparant. Bij de verkoop van je woning hanteren wij een vast en helder tarief van 1% all-in courtage. Zo weet je vooraf exact waar je aan toe bent.
