Grote Waal is een wijk die precies levert wat veel mensen zoeken: ruimte, groen, betaalbare woningen en een ligging op fietsafstand van het centrum van Hoorn. De wijk trekt starters en jonge gezinnen die in Hoorn willen wonen zonder de hoofdprijs te betalen, maar ook doorstromers die bewust kiezen voor meer ruimte en een rustigere omgeving. Als makelaar in Grote Waal begeleidt Adventus Makelaars je vanuit onze vestiging, bereikbaar als makelaar in heel Hoorn, bij elke stap van het koop- of verkooptraject.
Een woning verkopen of kopen in Grote Waal begint met een helder beeld van waar je staat. Wil je weten wat je woning in de huidige markt oplevert? Ben je op zoek naar een appartement of eengezinswoning in een betaalbare wijk met goede voorzieningen? Of wil je weten hoe je als starter in Hoorn de eerste stap zet zonder financieel te ver te gaan?
Via een woonwens oriëntatiegesprek krijg je die duidelijkheid zonder dat je ergens aan vastzit. Weet je al wat je zoekt en wil je concreet aan de slag? Met een persoonlijk zoekprofiel op basis van jouw woonwensen ontvang je als eerste een melding zodra er een woning in Grote Waal vrijkomt die aansluit op jouw criteria.
Binnen 24 uur contact & heldere afspraken
Grote Waal heeft een eigen marktdynamiek. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk ligt rond de €284.000, wat de wijk tot één van de betaalbaardere delen van Hoorn maakt. Dat trekt een specifieke doelgroep aan: starters, jonge gezinnen en mensen die bewust kiezen voor meer ruimte voor hun geld. Een verkoopstrategie die op die doelgroep inspeelt, maakt een merkbaar verschil in het tempo en de opbrengst van de verkoop.
Als verkoopmakelaar in Grote Waal begeleiden we je van de eerste waardebepaling tot de sleuteloverdracht, voor 1% all-in (incl. btw) en zonder opstartkosten. Je weet vooraf precies wat je kunt verwachten. Wil je weten hoe de woningmarkt in Hoorn zich ontwikkelt? Lees onze blog over trends op de woningmarkt in Hoorn.
Grote Waal is een wijk waar het dagelijks leven goed geregeld is. Het eigen winkelcentrum heeft supermarkten, een apotheek en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zodat je voor de gewone dingen de wijk niet hoeft te verlaten. Meerdere basisscholen en sportfaciliteiten liggen verspreid door de wijk en de autoluwe straten en speeltuinen maken het een omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen zijn.
Wat Grote Waal onderscheidt van veel andere betaalbare wijken, is de directe ligging aan natuur en recreatie. De Hulk, het natuur en recreatiegebied aan de rand van de wijk, biedt ruimte voor wandelaars en hardlopers. Het Markermeer ligt op korte afstand, wat de wijk voor watersporters extra aantrekkelijk maakt. En voor wie regelmatig naar het centrum van Hoorn of het station wil, is het een kwestie van even fietsen: op de fiets ben je in een paar minuten in de historische binnenstad of bij het NS-station, vanwaar je in circa 30 minuten in Amsterdam bent.
De geplande ontwikkeling aan het Pelmolenpad geeft de wijk een extra impuls. 610 nieuwe woningen, een mix van huur en koop, dragen bij aan de verdere groei van Grote Waal als een complete en gevarieerde woonwijk. Meer weten over wat Hoorn als regio te bieden heeft voor gezinnen? Lees onze blog over Hoorn als kindvriendelijke regio om te wonen.
Grote Waal biedt kopers iets wat in veel andere wijken van Hoorn ontbreekt: een concreet toekomstperspectief. Aan het Pelmolenpad worden 610 nieuwe duurzame huur en koopwoningen gebouwd, waarvan de eerste in 2027 worden opgeleverd. Het programma omvat naast sociale huurwoningen ook middeldure en vrije sector koopwoningen. Wie nu een bestaande woning koopt in Grote Waal, doet dat in een wijk die de komende jaren verder groeit en ontwikkelt.
Als aankoopmakelaar in Grote Waal begeleiden we je bij zowel bestaande woningen als nieuwbouwtrajecten, die elk hun eigen spelregels kennen rondom bieden, bouwtermijnen en financiering. We zorgen dat je weet wat een woning of appartement werkelijk waard is, welk bod realistisch is en hoe je voorkomt dat je in een actieve markt overhaaste beslissingen neemt.
Voor starters biedt Grote Waal iets wat in steeds meer Hoornse wijken schaarser wordt: een eerlijke kans op een eerste appartement of eengezinswoning zonder de topprijzen van het centrum of het Venelaankwartier. De instapprijzen liggen lager dan het Hoornse gemiddelde en het aanbod is gevarieerd genoeg om een keuze te maken die past bij jouw situatie en budget.
Ben je doorstromer en zoek je meer woonruimte dan je huidige woning biedt? Grote Waal heeft ruimere eengezinswoningen in een groene, autoluwe omgeving voor een prijs die in popularere wijken van Hoorn steeds minder haalbaar is. En voor wie terugkeert naar de regio en op zoek is naar een complete wijk zonder omwegen, biedt Grote Waal als terugstromer een directe en praktische woonoptie.
In een wijk als Grote Waal, waar starters en jonge gezinnen actief op zoek zijn naar betaalbare woningen, is financiële duidelijkheid vooraf extra waardevol. Weten wat je maximaal kunt lenen, wat je maandlasten worden en of je in aanmerking komt voor de NHG-grens van €470.000 in 2026: dat zijn vragen die je het liefst beantwoord hebt voordat je je eerste bezichtiging inplant. Via Adventus Makelaars sluit je je hypotheek in samenwerking met de ASN Bank af, zodat aankoop en financiering via dezelfde lijn lopen.
De woningmarkt in Hoorn beweegt en dat geldt ook voor Grote Waal. Wil je als verkoper weten wat jouw woning of appartement nu realistisch oplevert, of wil je als koper zekerheid over de waarde voordat je een bod uitbrengt? Met een onafhankelijke taxatie heb je dat inzicht direct beschikbaar, gebaseerd op actuele marktcijfers en de specifieke kenmerken van de woning.
Ons kantoor aan de Gedempte Turfhaven ligt in het historische centrum van Hoorn, op fietsafstand van Grote Waal. Loop gerust binnen als je een vraag hebt over de verkoop van je woning, de aankoop van een appartement of eengezinswoning in de wijk, of gewoon wilt weten waar je staat in de huidige markt. Een nuchter gesprek zonder verplichtingen, dat is altijd het vertrekpunt.
Als je ook breder wilt kijken, zijn we actief als makelaar in heel Hoorn en in de regio daaromheen.
Gedempte Turfhaven 48C 1621 HG Hoorn
De woningprijzen in Grote Waal liggen doorgaans onder het Hoornse gemiddelde, wat de wijk tot een van de meest toegankelijke opties in de stad maakt voor starters. Combineer dat met een compleet wijkvoorzieningenaanbod, groene omgeving en goede bereikbaarheid, en je begrijpt waarom steeds meer eerste kopers hier bewust voor kiezen.
Aan het Pelmolenpad worden 610 nieuwe duurzame woningen gebouwd, een mix van sociale huur, middeldure koop en vrije sector koop. De eerste woningen worden in 2027 opgeleverd. Die ontwikkeling versterkt de wijk en maakt Grote Waal voor kopers die vooruitkijken een interessante keuze, zowel voor de directe woonkwaliteit als voor de waardeontwikkeling op termijn.
Wij begeleiden het verkooptraject zelf, maar via onze diensten kun je ook terecht voor advies over verduurzaming. Een beter energielabel kan de verkoopprijs positief beïnvloeden, zeker in een markt waar kopers steeds scherper letten op energieprestaties.
Zeker. De wijk heeft autoluwe straten, speeltuinen, meerdere basisscholen en directe toegang tot natuur en recreatiegebied de Hulk. Meer weten over de kindvriendelijkheid van Hoorn als regio? Lees onze blog over Hoorn als kindvriendelijke regio om te wonen.
Nee. Vanuit onze vestiging aan de Gedempte Turfhaven zijn we actief als makelaar in heel Hoorn en bedienen we de hele regio Noord-Holland. Daarnaast zijn we actief in Purmerend, Alkmaar, Beverwijk en Amsterdam. Bekijk ons volledige overzicht op de vestigingenpagina.
Een betaalbare wijk in ontwikkeling, met een eigen doelgroep en een nieuwbouwproject dat de komende jaren het aanzicht van de wijk verandert: als makelaar in Grote Waal brengt Adventus Makelaars de lokale kennis en de aanpak die bij dit segment past. Of je nu je appartement wilt verkopen, een eengezinswoning zoekt of wilt weten wat je budget in deze wijk realiseert: je krijgt een eerlijk antwoord en een plan dat klopt. Lees wat anderen over onze werkwijze zeggen in onze recensies of bekijk onze voordelen.
